bedrijf

• Inventarisatie monumentwaarden;
• Inventarisatie koudebruggen;
• Opsporen bouwfysische defecten;
• Ruimtelijke mogelijkheden;
• Programmatische mogelijkheden;
• Reductie energieverbruik;
• Verbetering binnenklimaat (vocht, ventilatie, temperatuur, allergene factoren);
• Reductie schimmels en rotting;
• Architectonische mogelijkheden;
• Installatie-advies;
• EPA/EPG-waardering;
• BREEAM-advies.

Een bijzondere opgave

Als Vereniging van Eigenaars staat u voor een bijzondere opgave: de wil om te verduurzamen is bij iedereen aanwezig, de (financiële) mogelijkheden niet altijd. Daarom hebben wij, onder meer in samenwerking met de gemeente Den Haag, een programma ontwikkeld dat goed past bij de uiteenlopende vragen van woon- en werkgemeenschappen.

Hierbij gaat het om veel meer dan energie. Alle facetten van wonen en/of werken in collectief verband kunnen aan de orde komen. Het initiatief ligt daarbij altijd bij de gebruikers/eigenaars. Onze rol is ervoor te zorgen dat deze goede opdrachtgevers worden, zowel voor zichzelf als voor de bedrijven die hen helpen te verduurzamen.

Daar is kennis van alle vraagstukken rondom verduurzaming nodig. Bij ons en bij de gebruikers. Dit helpt hen een gezamenlijke doelstelling te formuleren en hun gebouw en omgeving stap voor stap vrij van fossiele energie te maken en duurzaam te ontwikkelen en te beheren.

Actieve bewoners en hun belangen

Dor een combinatie van beperkte kennis, de flink beladen agenda’s van vrijwillige bestuurders en de financiële beperkingen van collectieven en verenigingen, komt het vaak niet van visies en meerjarenplannen. Gunstige factoren voor verduurzaming zijn een sterke motivatie voor duurzaamheid, maatschappelijke betrokkenheid, het willen beheersen van de woonlasten én de mogelijkheden voor zelfwerkzaamheid. De economisch en eventuele erfgoedwaarden van het vastgoed zijn kansrijke uitgangspunten.

Duurzaam renoveren en transformeren

De energie- en klimaatconcepten die wij ontwikkelen zijn een gebalanceerde mix van partiële isolatie en energiebesparing, aandacht voor het wooncomfort, de bouwfysica en duurzame energievoorzieningen. Uitbanning van fossiele en vervuilende bronnen wordt gecombineerd met de uitwerking van andere thema’s die de interesse van de gebruikers hebben. Afhankelijk van de financiële mogelijkheden zal het lukken grote slagen te maken, of juist in stappen toe te werken naar een toekomstbestendige situatie

Geheel en delen

Omdat elke eigenaar een aandeel in de VVE heeft, maar volledig eigenaar is van zijn eigen woning worden de energie- en klimaatconcepten altijd opgesplitst in algemene en individuele zaken. Onderlinge afhankelijkheid wordt duidelijk in beeld gebracht. Zo is het voor de individuele eigenaar mogelijk om aan te haken bij de aanpak van de VVE, of een eigen tempo aan te houden. Hierbij houdt deze controle over zijn eigen financiën, comfort en snelheid.

Voor particulieren en VVE’s is een energie-advies de eerste stap. Daarna begint het pas. Om het makkelijk te maken participeert kbng in Balanshuis. Zo kunnen wij alles aanbieden: advies, engineering, selectie van de uitvoerende partijen, begeleiding van de uitvoering of de uitvoering zelf.

Balanshuis kijkt nuchter naar de opgave voor energiebesparing bij bestaande woningen. Daarom leveren we maatwerk op basis van de volgende vier leidende principes:

1] respect voor bestaande waarde

Balanshuis respecteert de bestaande waarde van de woning: architectuur en kwaliteit van de wijk, maar ook de bouwkundige elementen van iedere woning. Alleen dat wat energiebesparing blokkeert, pakken we aan.

2] u bepaalt

Om een woning energieneutraal te maken, is er meer nodig dan alleen het dak te isoleren of zonnepanelen te plaatsen. Energieneutraal vraagt om een evenwichtig pakket van maatregelen. Balanshuis geeft inzicht in de samenhang van alle maatregelen en daarna bepaalt u als bewoner wat er gedaan wordt en wie dat uitvoert. Balanshuis adviseert en als u dat wilt, voeren we onze voorstellen ook uit.

3] stapsgewijs

We werken stapsgewijs, waarbij op iedere stap een vervolg kan komen totdat de woning energieneutraal is. Alle stappen kunnen in één keer uitgevoerd worden, maar u bepaalt hoever hoe gaat en of u later nog vervolgstappen wilt.

4] iedere woning apart

Iedere woning is anders. Niet alleen omdat iedere bewoner anders is, maar ook omdat iedere woning een andere geschiedenis heeft en op een andere plek ligt. Daarom is er niet maar één manier om alle woningen aan te pakken richting energieneutraal. Balanshuis bekijkt iedere woning apart.

energie-advies

Op basis van uw woning, wensen en mogelijkheden wordt door balanshuis een energie-advies opgesteld waarin wordt beschreven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Van kleine maatregelen tot volledig loskoppelen van het fossiel gasnet. Onze aanpak leidt tot lagere kosten en een hoger comfort.

Alle maatregelen die – in onderlinge samenhang – kunnen leiden tot een (bijna)energie-neutrale woning worden in ogenschouw genomen. Daarbij wordt met behulp van de PHPP-methode de bestaande energiebalans van de woning doorgerekend en verschillende maatregelen in samenhang bekeken. Indien mogelijk worden verschillende scenario’s beschreven, zodat duidelijk wordt hoe stapsgewijs verduurzaamd kan worden.

De bouwkundige en installatietechnische maatregelen worden voor realistische scenario’s van kostenramingen voorzien. Indien bekend worden hier ook nationale, regionale en lokale subsidies in meegenomen. Dan gaat het om een raming, niet om een offerte. Pas na definitieve keuze van de maatregelen en eventueel een aanvullende bouwkundige opname wordt een offerte opgesteld door ons, of aangevraagd bij derden. Of beide natuurlijk.

Onder meer deze projecten gingen u voor:

^opwaarde: advisering aan Haagsche Wooncollectieven, in samenwerking met en in opdracht van de gemeente Den Haag.

Boerderij De Grote Hoeve: Advisering en realisatie van een bijna-energieneutrale boerderij, met behoud van monumentale waarden.

Rijksmonument Ottoland: Advisering en realisatie van verduurzaming van een wooneenheid in een rijksmonumentale boerderij.